Torna in discussione l’ipotesi di un nuovo centro commerciale nell’area compresa tra la linea ferroviaria FL7 e la Variante Appia, a Formia. Il Tribunale amministrativo ha annullato il parere contrario alla costruzione del centro, emesso ad agosto 2024 dal dirigente del Settore Edilizia privata del Comune di Formia, con il quale era stato negato il parere preventivo di fattibilità sul progetto presentato dalla Tirrenia Immobiliare srl per la realizzazione di un insediamento commerciale.
La società aveva presentato ricorso tramite l’avvocato Marcello Fortunato, chiedendo anche l’annullamento della comunicazione dei motivi ostativi trasmessa dal Comune nel febbraio 2024. L’ente aveva respinto la richiesta sostenendo che l’area sarebbe destinata a centro direzionale e richiamando negli atti la destinazione d’uso che esclude qualunque insediamento di tipo residenziale, in quanto le particelle ricadrebbero in zona direzionale.
Il Tar di Latina, con sentenza redatta dal giudice Fausta Imbesi, ha invece ritenuto che il Comune non abbia svolto un’adeguata istruttoria, avendo emesso il parere negativo senza vagliare in modo adeguato le prescrizioni della delibera di approvazione del Prg del Comune di Formia. Secondo il tribunale, il piano regolatore dispone che non appare possibile confermare per l’area la destinazione d’uso residenziale e che appare opportuno destinarla a centro direzionale, ma questo non esclude automaticamente la realizzazione di un centro commerciale.
A determinare l’annullamento del diniego è stata quindi la motivazione ritenuta non sufficiente, oltre a una questione procedurale relativa al deposito tardivo della memoria difensiva dell’ente. Il Tar ha infatti rilevato che la motivazione del parere negativo non è esaustiva, perché non spiega adeguatamente le ragioni ostative all’accoglimento dell’istanza della ricorrente.
Gli atti impugnati sono stati annullati. Il Comune è stato inoltre condannato al pagamento delle spese di giudizio, quantificate in 3mila euro.
L’amministrazione potrà comunque rigettare nuovamente la richiesta di realizzare un centro commerciale, eventualmente con altre argomentazioni.
