Emergenza abitativa e calo demografico a Gaeta sono stati al centro del secondo incontro del programma di democrazia partecipata «I cento passi», a cura di Simone Avico. La conferenza, condotta dal giornalista Antonello Fronzuto all’Old Station di Gaeta, ha riunito urbanisti, esponenti del mondo economico e rappresentanti del terzo settore.
Il confronto è partito dalle proiezioni ISTAT, secondo le quali la città potrebbe scendere a circa 14mila abitanti entro il 2050. Il dato è stato richiamato anche dall’ing. Di Marco dell’associazione Incontri e confronti, intervenuto sulle prospettive demografiche di Gaeta.
Nel dibattito è stata evidenziata la contraddizione tra la diminuzione della popolazione residente e la crescente difficoltà di trovare abitazioni accessibili. Seconde case e affitti turistici brevi assorbono una parte rilevante del patrimonio immobiliare, riducendo l’offerta a canone sostenibile per famiglie, giovani coppie e lavoratori stagionali.
Gli interventi hanno sottolineato che l’allontanamento dei giovani non dipende soltanto dalla scarsità di lavoro, ma anche dalla difficoltà di trovare una casa a prezzi compatibili con i salari locali. La diminuzione dei giovani e delle nascite, insieme all’invecchiamento della popolazione, rischia di incidere su scuole, servizi e commercio di vicinato, con possibili chiusure di classi e attività, maggiore pressione sui servizi sanitari e assistenziali e una minore base fiscale per il Comune.
Tra le proposte emerse figurano il recupero e il riuso del patrimonio edilizio esistente, soprattutto nel centro storico, per contrastare il consumo di nuovo suolo. Sono stati inoltre indicati gli strumenti di regolazione degli affitti brevi, gli incentivi ai canoni concordati e alle locazioni di lunga durata, l’housing sociale e l’edilizia convenzionata per giovani, famiglie e lavoratori essenziali.
Il confronto ha affrontato anche le politiche per attrarre residenti stabili, attraverso il lavoro da remoto, e trattenere i giovani con formazione e opportunità occupazionali in settori diversi dal turismo, tra cui la nautica e la logistica portuale. È stata inoltre proposta una collaborazione con i comuni vicini del Golfo e con la Regione Lazio per politiche abitative di area vasta.
Dalla conferenza è emersa la considerazione che le proiezioni ISTAT descrivono scenari, non esiti inevitabili, e che le scelte dei prossimi anni potranno influenzarli. La disponibilità di case accessibili è stata indicata come la leva più immediata sulla quale intervenire e come condizione necessaria per rendere efficaci le politiche per il lavoro e la natalità.
